房地產開發企業會計核算(6月)

房地產開發企業會計核算(6月)

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課程名稱:房地產開發企業會計核算(6月)

課程屬性:錄播課課時:65課時

上架時間:2019年09月06日

課程簡介

本課程為會計學堂開設的真賬實操課程:房地產實操課程從房地產核算的理論知識入手,具體介紹了房地產企業的特點,取得土地階段、開發階段、銷售及轉讓階段的納稅知識和會計核算。然后具體介紹了6月的實操,實操部分涉及企業成立、土地取得成本,產品開發成本及銷售階段、日常費用、稅收的核算及資產負債表、利潤表的編制。其中開發的產品包括自用、銷售、出租;銷售包括自行銷售、委托銷售;一次性銷售、銀行按揭銷售等。為中小企業培訓財務實操人員,更好應對實際工作做準備。 


課程安排

第一部分 前言

 一)公司基本信息介紹

         1.企業名稱:佛山市歐拓房地產有限公司

         2.注冊資本:1000萬元人民幣

         3.經營信息:房地產開發、投資及銷售。

         4.所涉稅種:增值稅、企業所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅

 (二)實操重點

       1.實收資本

        借:銀行存款-農行    

               貸:實收資本-唐杰雄

                      實收資本-梁燕霞

                      實收資本-佛山市遠東投資有限公司

       2.支付裝修費余款

        借:長期待攤費用-開辦費

                應交稅費-應交增值稅-進項稅額

               貸:預付賬款-辦公室裝修費用

                      銀行存款-農行

       3.提取備用金

        借:庫存現金

             貸:銀行存款-農行

       4.支付契稅

        借:開發成本-土地開發-契稅

              稅金及附加

              貨:銀行存款-農行

       5.收到往來款

        借:銀行存款-農行

            貸:其他應收款-單位往來款-佛山歐拓集團

       6.預付工程概念、方案設計費

        借:開發成本-前期工程費-勘察設計費

               應交稅費-應交增值稅-進項稅額

              貸:銀行存款-農行

      7.支付城市建設配套費

        借:開發成本-前期工程費-城市建設配套費

              貸:銀行存款-農行

       8.支付員工餐費

        借:管理費用-福利費

               開發間接費用-福利費

              貸:庫存現金

第二部分 賬務處理

 (一)日常經濟業務的處理

          業務1 股東投入實繳資本

          業務2 農業銀行貸款

          業務3 支付房租、物管費等

          業務4 支付辦公室裝修費用

          業務5 計繳印花稅

          業務6 提取備用金

          業務7 收到集團公司往來款

          業務8 支付購地款

          業務9 支付契稅

          業務10 計提本月工資薪酬

          業務11 支付本月應交的社保費用及住房公積金

          業務12 購買財務軟件

          業務13 收到集團公司往來款

          業務14 支付第二期購地款(余款)

          業務15 收到財政部劃撥的專項建設基金

          業務16 以銀行存款支付拆遷補償款

          業務17 支付項目可行性研究及勘察、測繪費

          業務18 工程部人員李旭借支差旅費

          業務19 支付工程概念、方案設計費預付款

          業務20 支付三通一平費用

          業務21 預付項目的規劃設計費訂金

          業務22 支付圖紙審查費

          業務23 一次性支付臨時板房費用

          業務24 購買交通工具

          業務25 預付工程設計款

          業務26 收到工程設計

          業務27 預付室內裝飾設計工程款

          業務28 支付銀行手續費

          業務29 預付基坑開挖工程款

          業務30 結算本月應付的基坑開挖工程款

          業務31 向政府相關部門支付城市建設配套費

          業務32 購買工程原材料

          業務33 領用工程原材料

          業務34 領用工程原材料,建造員工宿舍之用

          業務35 購買大型冷藏設備

          業務36 領用大型冷藏設備

          業務37 支付總承包合同的預付款

          業務38 購買員工使用的安全帽、安全服裝

          業務39 支付員工餐費

          業務40 支付員工宿舍押金及6月份租金

          業務41 提取備用金

          業務42 制作廣告牌及LED燈光工程,支付制作費

          業務43 支付各項行政規費

          業務44 支付臨時場地租金

          業務45 收到集團公司往來款

          業務46 支付集團公司往來款

          業務47 工程部報銷差旅費

          業務48 行政部、造價部報銷業務招待餐費

          業務49 李旭報銷差旅費

          業務50 支付辦公室及工地水電費

          業務51 購買U盤

          業務52 支付審計費

          業務53 支付咨詢服務費、銀行融資費用

          業務54  購買電腦、辦公桌、空調設備等

          業務55  計提長期借款利息

          業務56 發放節日費并購買玩具贈送員工子女

          業務57 修理公司空調設備及電腦,支付修理費

          業務58 支付公司會議費用

          業務59 支付本月匯款手續費

          業務60 無形資產攤銷

(二)月末業務的處理

          業務61 結轉損益

          業務62 利潤結轉

第三部分 報表編制

(一)資產負債表

(二)利潤表


全部課程(共65節 已更新65節)

第一節 業務1 股東投入實繳資本 2:05 免費試看

第二節 業務2 農業銀行貸款 1:24 SVIP專享

第三節 業務3 支付房租、物管費等 3:56 SVIP專享

第四節 業務4 支付辦公室裝修費用 2:28 SVIP專享

第五節 業務5 計繳印花稅 1:49 SVIP專享

第六節 業務6 提取備用金 0:31 SVIP專享

第七節 業務7 收到集團公司往來款 1:21 SVIP專享

第八節 業務8 支付購地款 3:00 SVIP專享

第九節 業務9 支付契稅 1:58 SVIP專享

第十節 業務10 計提本月工資薪酬 4:18 SVIP專享

第十一節 業務11 支付本月應交的社保費用及住房公積金 2:59 SVIP專享

第十二節 業務12 購買財務軟件 1:25 SVIP專享

第十三節 業務13 收到集團公司往來款 0:53 SVIP專享

第十四節 業務14 支付第二期購地款(余款) 1:25 SVIP專享

第十五節 業務15 收到財政部劃撥的專項建設基金 1:30 SVIP專享

第十六節 業務16 以銀行存款支付拆遷補償款 2:51 SVIP專享

第十七節 業務17 支付項目可行性研究及勘察、測繪費 1:40 SVIP專享

第十八節 業務18 工程部人員李旭借支差旅費 0:58 SVIP專享

第十九節 業務19 支付工程概念、方案設計費預付款 2:03 SVIP專享

第二十節 業務20 支付三通一平費用 2:08 SVIP專享

第二十一節 業務21 預付項目的規劃設計費訂金 2:04 SVIP專享

第二十二節 業務22 支付圖紙審查費 1:39 SVIP專享

第二十一節 業務23 一次性支付臨時板房費用 1:46 SVIP專享

第二十四節 業務24 購買交通工具 2:32 SVIP專享

第二十五節 業務25 預付工程設計款 1:47 SVIP專享

第二十六節 業務26 收到工程設計 1:19 SVIP專享

第二十七節 業務27 預付室內裝飾設計工程款 0:52 SVIP專享

第二十八節 業務28 支付銀行手續費 0:45 SVIP專享

第二十九節 業務29 預付基坑開挖工程款 2:16 SVIP專享

第三十節 業務30 結算本月應付的基坑開挖工程款 3:54 SVIP專享

第三十一節 業務31 向政府相關部門支付城市建設配套費 2:22 SVIP專享

第三十二節 業務32 購買工程原材料 2:26 SVIP專享

第三十三節 業務33 領用工程原材料 1:05 SVIP專享

第三十四節 業務34 領用工程原材料,建造員工宿舍之用 2:20 SVIP專享

第三十五節 業務35 購買大型冷藏設備 1:30 SVIP專享

第三十六節 業務36 領用大型冷藏設備 1:02 SVIP專享

第三十七節 業務37 支付總承包合同的預付款 1:40 SVIP專享

第三十八節 業務38 購買員工使用的安全帽、安全服裝 2:44 SVIP專享

第三十九節 業務39 支付員工餐費 1:56 SVIP專享

第四十節 業務40 支付員工宿舍押金及6月份租金 1:46 SVIP專享

第四十一節 業務41 提取備用金 0:23 SVIP專享

第四十二節 業務42 制作廣告牌及LED燈光工程,支付制作費 1:47 SVIP專享

第四十三節 業務43 支付各項行政規費 2:35 SVIP專享

第四十四節 業務44 支付臨時場地租金 1:42 SVIP專享

第四十五節 業務45 收到集團公司往來款 0:55 SVIP專享

第四十六節 業務46 支付集團公司往來款 1:31 SVIP專享

第四十七節 業務47 工程部報銷差旅費 2:26 SVIP專享

第四十八節 業務48 行政部、造價部報銷業務招待餐費 1:09 SVIP專享

第四十九節 業務49 李旭報銷差旅費 2:03 SVIP專享

第五十節 業務50 支付辦公室及工地水電費 2:17 SVIP專享

第五十一節 業務51 購買U盤 1:59 SVIP專享

第五十二節 業務52 支付審計費 0:58 SVIP專享

第五十三節 業務53 支付咨詢服務費、銀行融資費用 1:30 SVIP專享

第五十四節 業務54 購買電腦、辦公桌、空調設備等 4:16 SVIP專享

第五十五節 業務55 計提長期借款利息 1:15 SVIP專享

第五十六節 業務56 發放節日費并購買玩具贈送員工子女 2:41 SVIP專享

第五十七節 業務57 修理公司空調設備及電腦,支付修理費 0:52 SVIP專享

第五十八節 業務58 支付公司會議費用 1:35 SVIP專享

第五十九節 業務59 支付本月匯款手續費 0:40 SVIP專享

第六十節 業務60 無形資產攤銷 0:49 SVIP專享

第六十一節 業務61 結轉損益 1:52 SVIP專享

第六十二節 業務62 利潤結轉 0:52 SVIP專享

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